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농공단지 개요

가. 위치

전라북도 장수군 장수읍 두산리 1076번지 일원

나. 관리기관(관리권자)

장수군(장수군수) - 전라북도 장수군 장수읍 호비로 10

다. 조성목적

농촌지역의 균형 발전과 농외 소득원 개발을 통한 농가소득의 증대를 꾀함.

농공단지 조성으로 지역경제 활성화 및 중소기업체에 공업입지를 공급함.

라. 면 적

당초 : 139,180㎡ → 변경 : 139,545.6㎡(증365)

마. 추진경위

2007. 05. 30 : 신규조성 농공단지 선정(농식품부)
2009. 05. 15 : 장수군 공유재산관리계획 승인
2011. 07 .25 : 장수농공단지 지정고시 (장수군 고시 제2011- 31호)
2012. 03. 09 : 장수농공단지 지정(변경) 및 실시계획 승인 고시 (장수군 고시 제2012-7호)
2012. 04. 06 : 농공단지 조성공사 착공
2013. 10. 02 : 장수농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인 고시 (장수군 고시 제2013-60호)
2013. 11. 19 : 장수농공단지 지정(변경) 및 실시계획 승인 고시 (전라북도 고시 제2013-293호)
2013. 11. 19 : 장수농공단지 관리기본계획 승인 고시 (전라북도 고시 제2013-293호)
2014. 9. 15 : 농공단지 조성공사 준공
2014. 10. 20 : 관리기본계획 변경승인(전라북도 고시 제2014-258호)
2015. 10. 15 : 장수 농공단지 준공인가 수정 고시(장수군 고시 제2015-75호)
2015. 11. 23 : 관리기본계획 변경승인(전라북도 고시 제2015-281호)
2016. 9. 7 : 관리기본계획 변경(분할에 의한 계획, 자체계획)
2017. 5. 30 : 관리기본계획 변경(분할에 의한 계획, 자체계획)
2018. 4. 4 : 관리기본계획 변경(분할에 의한 계획, 자체계획)

바. 분양계획

(단위 : ㎡)

분양계획
구 분	총면적	분양계획 면적	분양면적	미분양면적	조성기간	조성기관
산업시설	102,589.2	102,589.2	40,873.7	61,715.5	2009 ∼ 2014	장수군
지원시설	2,904.7	-	-	-
공공시설	13,829.7	-	-	-
녹지시설	20,222.0	-	-	-
계	139,545.6	102,589.2	40,873.7	61,715.5

사. 입지여건

입지여건
시 설 명	현 행	비 고
교 통	○ 광주대구고속도로 동남원 IC까지 27km, 25분 ○ 대전통영고속도로 장수 IC까지 13.4㎞, 13분 ○ 익산장수고속도로 장수 IC까지 13.4㎞, 13분	88고속도로→광주대구고속도로
철 도	○ 전주역 66.2㎞, 60분소요 ○ 남원역 40.9㎞, 40분소요 ○ 대전역 97.6㎞, 80분소요	-
항 만	○ 군산항 127.7㎞, 120분소요
용 수	○ 1일 용수량 : 892㎥/일 ․ 공업용수 : 869㎥/일 ․ 생활용수 : 23㎥/일 - 용수원 : 동화댐 광역상수도 사용(싸리재배수지)	-
전 력	○ 총 전력수요 : 2,460㎾ ․ 공업용 수요 : 2,360㎾ ․ 기 타 : 100㎾	-
통 신	○ 회선수 : 56회선 계획	-
오 ․ 폐수 처리시설	○ 장수하수종말처리장 유입	-
도 로	○ 단지내 도로 ․ 소로(1-1): 폭10.0m×연장 129m×1개노선 ․ 소로(1-2): 폭11.5m×연장 305m×1개노선 ․ 소로(1-3): 폭11.5m×연장 259m×1개노선 ․ 소로(3-1): 폭 4.0m×연장 76m×1개노선	-
기 타	○ 농공단지 ․ 장계농공단지 16.5㎞ ․ 천천농공단지 10.2㎞ 이내 위치 ○ 공공기관 : 장수군청 2.5㎞	-

관리기본계획

가. 관리기본 방향

적극적인 입주기업유치 및 지원활동 전개로 생산 활동 지원
생산성 향상을 위한 지원사업 및 근로자 후생복지 지원
쾌적한 농공단지 환경조성

나. 관리할 농공단지의 면적

관리할 농공단지의 면적
구 분	총면적	분양계획 면 적	분 양 면 적	미분양 면 적
산업시설	102,589.2	102,589.2	40,873.7	61,715.5
지원시설	2,904.7	-		-
공공시설	13,829.7	-		-
녹지시설	20,222.0
계	139,545.6	102,589.2	40,873.7	61,715.5

다. 입주 및 사후관리 계획

(1) 입주자격
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자
- 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침에 의한 입주자격을 갖춘 자
(2) 입주대상 업종
- 농공단지 개발계획에 따른 유치 업종에 해당하고 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침에 따른 입주자격을 갖춘 업체
  - ① 식료품 제조업(C10)
  - ② 음료 제조업(C11)
  - ③ 전자부품, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26)
  - ④ 전기장비 제조업(C28)
  - ⑤ 기타 기계 및 장비 제조업(C29)
  - ⑥ 기타 제조업(C10~33)
(3) 입주제한 업종
- 특정수질 유해물질 배출업종(수질및수생태계보전에관한법률 시행규칙 제4조)
- 특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조)
- 환경성검토 규정에 의거 허용할 수 없는 업종(농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조)
- ※ 아스콘, 레미콘, 시멘트제품 제조업, 도정․도축업종 및 재생용 비금속 가공원료업종, 부산물이용 사료·비료업종 및 농공단지 내 입주업체의 생산 활동 및 환경에 지장을 주는 사업장은 제외
(4) 입주우선순위
- 단지 내 입주대상 업종에 적합하고 관리기관과 투자협약 체결 또는 입주의향서를 제출한 업체
- 신용상태가 양호하고 재무구조가 건실한 업체
- 본사가 이전하여 입주하는 업체
- 신기술 개발 및 특허 보유업체
- 업종별 배치계획에 부합되고 다른 공장에 피해가 없는 업체
- 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 업체
- 현지 부존자원을 제품원료의 50% 이상 활용하는 기업체
- 타 입주업체와 계열화, 전문화를 위해 입주가 필요한 연관 업체
- 기존 농공단지 입주업체 중 사업 확장으로 인해 공장용지가 필요한 업체
- 각종 상위 관련계획과 연계하여 장수지역에 적합한 업종
- 위 사항에도 불구하고 자체 분양 심의위원회에서 우선순위로 결정한 업체를 최우선으로 함
  - ※ 농공단지 분양 심의위원회 구성
  - 위 원 장 : 부군수 (부재시 부위원장)
  - 위 원 : 10명 내외
  - 기 능 : 신규 입주 시 적격여부 등 기타사항 결정
  - 결정기준 : 군정시책 부합여부, 신청업체 재무재표 비교 등
(5) 입주계약 체결
- 입주기업으로 선정된 자는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조 제1항 및 제3항의 규정에 따라 관리기관(장수군)과 입주계약을 체결한다.
- 입주기업체가 입주계약을 체결하고 3개월 내에 분양계약(계약금10% 이상)을 체결하지 아니한 때는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제42조 제1항 제2호 규정에 따라 입주계약을 해지 할 수 있다.
(6) 사후관리계획
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률, 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침, 관리기본계획 및 입주계약서에 의거 합리적이고 효율적인 관리
- 분양용지의 불법 전매, 장기 유휴화 방지를 위한 사후관리 철저
- 입주업체는 환경관련 법률이 정하는 바에 따라 배출되는 오염물질이 폐수, 대기오염, 소음, 진동 등 배출허용기준에 적합하도록 운영
- 기준치 이상 폐수 및 특정수질유해물질을 발생시키는 업체는 입주를 제한
- 농공단지 내 완충녹지 공간을 조성하여 주변지역의 환경영향을 최소화
- 단지 내 도로, 전력, 용수, 통신 등 기반시설의 원활한 공급을 위하여 관련기관과 협조 및 사후관리 철저
- 화재 등 재해와 치안유지를 위해 파출소, 소방서 등 관련기관과 긴밀히 협조하여 재해예방 및 신속한 복구체제 구축
- 입주기업이 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계법령 및 기준을 준수토록 권고
- 단지 방호는 경찰서 및 군부대와 협조로 농공단지 특성을 감안한 방위계획이 수립되도록 협조체제 구축
(7) 토지(분할,분양) 최소 한도
- 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조의2 제1항에 의한 입주기업체의 산업용지 최소 분할 면적은 1,650㎡ 이상으로 하며 미리 관리기관과 협의하여야 함
- 입주업체가 공장설립을 완료(사업개시신고)한 후에 건축물이 있는 산업용지를 분할할 경우 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제39조의2 제2항 규정 및 건축법 시행령 제80조 규정에 의거 150㎡ 이상의 면적으로 분할하여야 하며, 미리 관리기관(장수군)과 협의

라. 농공단지의 용도별 계획

(1) 용도별 구역계획

관리할 농공단지의 면적
토지이용별 구분			총면적(㎡)	분양계획면적(㎡) (구성비)		비고 (조성면적 대비)
계			139,545.6	139,545.6		100.0%
산업시설 구역 (공장용지)	소 계		103,821.6	102,589.2	공장용지 면적대비	73.6%
	업 종 별	전자부품, 영상, 음향 및 통신장비 (26), 전기장비 제조업(C28)	16,112.4	16,112.4	15.8%
		전기장비 제조업(C28),기타 기계 및 장비(29)	14,127.7	14,127.7	13.5%
		식료품 (10), 음료 (11), 전기장비 제조업(C28)	25,543.4	25,543.4	24.4%
		식료품 (10), 음료(11), 전기장비제조업(C28), 기타 기계장비(29)	48,038.1	46,805.7	45.6%
		기타 제조업(10~33)			%
지원시설	공동이용시설		2,904.7	2,904.7		2.0%
공공시설	소 계		13,829.7	13,829.7		9.9%
	저류지		1869.6	1869.6
	배수지		686.5	686.5
	도 로		8,676.8	8,676.8
	구 거		2,596.8	2,596.8
녹지구역	사면 및 녹지		20,222.0	20,222.0		14.5%

가) 산업시설 구역
- 한국표준산업분류상의 제조업을 영위하기 위한 공장 및 부대시설
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조의 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설
- 「산집법 시행령」제21조 제2항제2호가목2)의 산업을 경영하기 위한 시설
나) 지원시설 구역
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제12호의 규정에 의거 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물
- 동법 제44조 제1항의 규정에 의거 관리 기관이 입주업체의 사업 지원을 위하여 설치하는 건축물
- 건축법시행령「별표 1」(건축물의 용도분류)에 의한 근린생활시설 등의 건축물
다) 공공시설 구역
- 지원시설구역 건축물외의 공공업무를 수행하기 위한 건축물
- 건축법시행령「별표 1」(건축물의 용도 분류)에 의한 공공시설의 건축물
- 산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령 제24조의4(공공시설의 범위)에 의한 시설물
- 「산집법 시행령」 제43조 제6항의 신·재생에너지 설비를 운영하기 위한 건축물 및 관련시설
라) 토지이용계획도 : 별표#1

마. 업종별 공장배치 계획

(1) 업종별 배치 계획

업종별 배치 계획
당초				변경
업 종 별	분양 용지 (블럭)	면적(㎡)	구성비 (%)	업 종 별	분양 용지 (블럭)	면적(㎡)	구성비 (%)	비고
계		102,589.2	100.0	계		102,589.2	100.0
전자부품, 영상, 음향 및 통신장비 (26), 전기장비 제조업(C28)	A-1	16,112.4	15.8	전자부품, 영상, 음향 및 통신장비 (26), 전기장비 제조업 (C28)	A-1-1. 1-2, 1-3	16,112.4	15.8
전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비(29)	A-2	14,127.7	13.8	전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비(29)	A-2	14,127.7	13.8
식료품 (10), 음료 (11), 전기장비 제조업(C28)	B-1,2	25,543.4	24.9	식료품 (10), 음료 (11), 전기장비 제조업 (C28)	B-1-1, B-1-2, B-2	25,543.4	24.9
식료품 (10), 음료(11), 전기장비제조업(C28), 기타 기계장비(29)	B-3, C- 1,2,3,4	46,805.7	45.6	식료품 (10), 음료(11), 전기장비 제조업 (C28), 기타 기계장비 (29)	B-3-1, 3-2, C-1, 2-1, 2-2, 3-1, 3-2-1, 3-2-2, 4	46,805.7	45.6
기타 제조업 (10~33)				기타 제조업 (10~33)				혼합배치

※ 기타 제조업(10~33)도 사업성 검토 후 입주가능
(2) 업종별 배치 기준
- 주요 유치업종을 기준으로 배치하되 업종배치면적과 입주신청면적이 일치하지 아니할 때에는 생산활동에 지장이 없는 범위 내에서 업종별 구역면적을 증감 조정할 수 있고, 기타 제조업의 경우 분양 여건 및 입주업종에 따라 배치계획에 준하여 각 업종과 혼합배치
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률 시행령 제43조 제3항의 규정에 의거 업종별 공장배치
- 업종별 계열화 및 협업화에 대비한 합리적인 배치
업종별 배치계획도 : 별표#2

바. 농공단지 조성시 기대전망

(1) 생산 및 수출 증대

연도별・품목별 생산・수출 계획 수립
생산·수출 애로 타결을 위한 간담회·설명회 등 개최
품목별·지역별·해외시장 동향 파악

기타 생산·수출 촉진시책 지원 및 정보제공

(단위:백만원)

기대전망
계	생 산	수 출	비 고
48,000	35,000	13,000

(2) 고용전망

농가의 유휴 노동력의 흡수로 농외소득 증대
관내 고교 졸업자 취업 유도

취업상담실 운영

(단위 : 명)

취업상담실 운영
계	현 지 인			외지인	비 고
계	소 계	농 가	비농가	외지인	비 고
190	132	35	97	58

(3) 임금소득, 원자재 공급 등 지역주민의 소득증대 전망
- 농업외 수입에 의존하는 농가로 하여금 농외소득의 혜택으로 수입의 안정화 기대 : 생산 · 일용근로자 지역주민 우선채용 ⇒ 9개 업체를 유치하여 이로 인해 132명의 종업원 고용증대 효과기대
- 지역 원자재의 최대한 활용 : 농·식품류 우선공급
- 농번기에는 조업 방법의 탄력적 운용으로 노사간 화합 및 고용안 정의 도모와 농외소득증대 효과의 극대화 ⇒ 종업원 소득효과는 1인당 약 2,500만원/년 소득증대로 약47억 원/년(현지인 33억원/년) 규모의 소득증대

(4) 입주기업의 직종별 인력수요 및 지역별 인력수급 전망

(단위 : 명)

입주기업의 직종별 인력수요 및 지역별 인력수급 전망
구 분	계	목 재	음식료품	전자	기타기계
총 고용인원	190	76	57	31	26
현지 고용인	132	52	40	22	18
외지 고용인	58	24	17	9	8

사. 인근 농공단지 입주업체 및 개별공장과 경쟁력에 대한 전망 및 협력 강화방안

농공단지 현황

(단위 : 천㎡, 명)

농공단지 현황
단지명	면적	지정일	준공일	분양률	가동률	입주업체수	고용현황
계	346.2			100	95	22	449
장계농공	289.5	2001.09.13	2003.12.16	100	90	10	380
천천농공	56.7	1989.11.17	1990.05.26	100	100	12	69

개별공장 : 34개
경쟁력에 관한 전망 : 인근 입주업체와 업종이 일부 같으나, 특별한 경쟁 관계가 있지 않으며 제품의 판매시장이 지역내에 국한되지 않기 때문에 인근 입주업체와의 경쟁은 무관함
협력방안 : 인근 입주업체와 협력관계에 있는 업종을 적극 유치하여 협력 관계를 유지할 수 있도록 유도할 계획임

아. 입주기업의 지원에 관한 사항

(1) 관리주체 : 장수군
(2) 관리방법 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」과 농공단지개발 및 운영에 관한 통합지침에 의거 관리
(3) 시설관리
- 농공단지 입주업체 관리 및 공공시설물 개·보수 유지관리
- 기타 시설관리에 관한사항
(4) 지원사항
- 농공단지 지원시설이라 함은 입주업체의 제품생산에 필요한 제반기능 즉 공공행정기능, 기업생산 활동 지원기능, 종업원 후생복지 기능 등을 말하며 이들 시설을 농공단지 개발방향 및 주어진 조건에 적합하도록 효율적으로 배치
- 농공단지 입주기업체에게 효율적이고 활력 있는 생산 활동을 제공할 수 있도록 지원시설의 종류와 규모 산정
- 농공단지 근로자의 여가활동 및 쾌적한 근로환경에 적합한 후생 복지 시설의 기준 및 위치 설정
(5) 기타 농공단지의 관리에 필요한 사항
- 농공단지 지원시설관리 및 입주업체 건의사항 수렴
- 농공단지 입주기업의 경영실태 파악 및 지원대책 마련 등
- 공공·행정기관과의 수의계약 체결 및 농공단지 입주업체 생산품 우선 구매촉진

별표 #1 토지이용계획도

토지이용계획도

토지 이용 계획도
구 분		면 적(㎡)	구성비(%)
총 계		139,545.6	100.0
산업시설용지 (공장용지)	산업용지	103,821.5	74.4
지원시설용지	지원시설	2904.7	2.08
공공시설용지	소계	12,606.3	9.03
	저류지	1869.6	1.3
	배 수 지	686.5	0.5
	도 로	10050.2	7.2
녹지구역	사면및녹지	20,213.1	14.6

별첨 #2 업종별배치계획도

업종별배치계획도

업종별배치계획도
업 종 별	분양용지 (블럭)	면적(㎡)	구성비 (%)	비고
계		102,589.2	100.0
전자부품,영상,음향 및 통신장비 (26),전기장비 제조업(C28)	A-1-1,1-2,1-3	16,112.4	15.8
전기장비 제조업(C28),기타 기계 및 장비(29)	A-2	14,127.7	13.8
식료품 (10),음료 (11),전기 장비 제조업(C28)	B-1-1, 1-2, 2	25,543.4	24.9
식료품 (10),음료 (11),전기 장비 제조업(C28)),기타 기계장비(29)	B-3-1, 3-2, C-1, 2-1 2-2, 3-1, 3-2-1,3-2-2, 4	46,805.7	45.6
기타 제조업(10~33)				혼합배치